ค่าโอน-ภาษีอสังหาฯ ที่นายหน้าต้องรู้ เพื่อช่วยลูกค้าปิดดีล
ค่าโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ ใครจ่าย เท่าไหร่? นายหน้าที่อธิบายค่าใช้จ่ายวันโอนได้ชัด ปิดดีลง่ายกว่า
PDPA กับนายหน้าอสังหาฯ: เก็บข้อมูลลูกค้ายังไงให้ถูกกฎหมาย ไม่โดนปรับ
ส่งต่อเบอร์ลูกค้า โพสต์ข้อมูล เก็บสำเนาบัตร — สิ่งที่นายหน้าทำทุกวันอาจผิด PDPA มาดู 6 วิธีเก็บข้อมูลลูกค้าให้ปลอดภัยและถูกกฎหมาย
วันโอนที่กรมที่ดิน: เตรียมเอกสาร-ขั้นตอน ให้โอนผ่านฉลุย
ลืมเอกสารใบเดียว วันโอนล่มทั้งวัน มาดูเช็คลิสต์เอกสาร ขั้นตอนวันโอน และสิ่งที่นายหน้าต้องเตรียมให้ลูกค้า
แบ่งคอมมิชชั่นนายหน้าอสังหาฯ ยังไงให้แฟร์ ไม่ทะเลาะกัน
50/50, 60/40 หรือแบ่งตามบทบาท? รวมรูปแบบการแบ่งคอมยอดนิยม และสิ่งที่ต้องตกลงให้ชัดก่อนปิดดีล เพื่อไม่ให้จบด้วยการทะเลาะ
ขายคอนโดให้ลูกค้าต่างชาติ ต้องรู้อะไร? โควต้า 49% + FET
ลูกค้าต่างชาติคือตลาดใหญ่ แต่กฎหมายถือครองซับซ้อน มาดูโควต้า 49% การโอนเงิน FET และทางเลือกถือครองที่ดิน
พาลูกค้าดูบ้านยังไงให้ปิดการขาย: เทคนิคพาชม + ปิดดีล
ลูกค้าดูบ้านแล้วเงียบหาย? มาดูวิธีเตรียมตัวก่อนพาชม อ่านสัญญาณซื้อ และเทคนิคปิดการขายแบบไม่กดดัน
Co-Agent คืออะไร? วิธีร่วมขายอสังหาฯ ให้ปลอดภัย ไม่โดนแย่งลูกค้า
ร่วมขายกับนายหน้าคนอื่นเพิ่มโอกาสปิดดีล แต่กลัวโดนแย่งลูกค้า? มาดูหลักปฏิบัติที่ทำให้การร่วมขายปลอดภัยและยุติธรรมกับทุกฝ่าย
ช่วยลูกค้ากู้บ้านให้ผ่าน: เข้าใจ LTV และเตรียมตัวขอสินเชื่อ
ดีลล่มเพราะกู้ไม่ผ่านบ่อยมาก นายหน้าที่เข้าใจสินเชื่อ LTV และช่วยลูกค้าเตรียมตัว ปิดดีลได้มากกว่า มาดูสิ่งที่ต้องรู้
การตลาดออนไลน์สำหรับนายหน้า: โพสต์ขายบ้านยังไงให้มีคนทัก
ลงประกาศแล้วเงียบ? มาดูวิธีถ่ายรูป เขียนแคปชั่น เลือกช่องทาง และทำให้โพสต์ขายทรัพย์มีคนทักจริง
สัญญาฝากขาย / แต่งตั้งนายหน้า มีกี่แบบ? Exclusive ต่างกับ Open ยังไง
รับฝากขายแบบไหนคุ้มกว่ากัน? เข้าใจสัญญาฝากขายแบบเปิดและแบบเอกสิทธิ์ พร้อมข้อควรระวังก่อนเซ็นรับทรัพย์
สัญญาจะซื้อจะขาย + เงินมัดจำ ที่นายหน้าต้องเข้าใจ ก่อนพาลูกค้าวางเงิน
ลูกค้าวางมัดจำแล้วดีลล่ม เงินคืนไหม? มาเข้าใจสัญญาจะซื้อจะขาย เงินมัดจำ และสิ่งที่ต้องระบุให้ชัดก่อนเซ็น
ตรวจโฉนด-เอกสารสิทธิ์ก่อนรับฝากขาย กันโดนโกง ป้องกันดีลล่ม
ครุฑแดง ครุฑเขียว สปก. ภบท.5 ต่างกันยังไง? เอกสารแบบไหนขายได้-แบบไหนเสี่ยง มาดูวิธีตรวจเอกสารสิทธิ์ก่อนเซ็นรับทรัพย์
หาทรัพย์มาขาย (ลิสติ้ง) ยังไงให้ได้ของดี ขายง่าย ปิดไว
ไม่มีทรัพย์ในมือ = ไม่มีงาน มาดูแหล่งหาลิสติ้ง วิธีเข้าหาเจ้าของ และวิธีคัดทรัพย์ที่ขายง่าย ไม่เสียเวลา
นายหน้าอสังหาฯ ต้องมีใบอนุญาตไหม? อัปเดตเรื่องมาตรฐานวิชาชีพในไทย
ทำอาชีพนายหน้าในไทยต้องสอบใบอนุญาตหรือเปล่า? มีมาตรฐานวิชาชีพอะไรบ้าง และทำไมการมีใบรับรองช่วยสร้างความน่าเชื่อถือ
ตั้งราคาขายทรัพย์ยังไงให้ขายได้ ไม่แพงไม่ถูกเกินไป
ตั้งแพงไปทรัพย์ค้าง ตั้งถูกไปเจ้าของเสียดาย มาดูวิธีประเมินราคา เทียบทรัพย์ใกล้เคียง และอ่านราคาตลาดแบบมืออาชีพ
อยากเป็นนายหน้าอสังหาฯ เริ่มต้นยังไง? คู่มือสำหรับมือใหม่
เริ่มจากศูนย์ ไม่มีทุน ไม่มีคอนเนกชัน ก็เป็นนายหน้าได้ มาดูขั้นตอนเริ่มต้น สิ่งที่ต้องเตรียม และกับดักที่มือใหม่มักพลาด