使用指南

1 登录

在浏览器中打开此链接（推荐使用 Chrome / Safari）：

• 输入您的 用户名 （您的 slug，例如 miya 或 bloom)
• 输入您的 密码
• 点击 登录

2 仪表板

登录后您会进入仪表板，显示所有内容的总览：

使用左侧菜单（手机上为顶部）在各页面之间切换。

3 添加新房源

1. 点击 "我的房源" 菜单栏中的菜单
2. 点击 "+ 添加房源" 按钮（右上角）
3. 填写完整的房源信息（见下方说明）
4. 点击 "保存"

应完整填写的信息：

• 房源名称 — 例如"The MUVE Bangna 公寓 6 楼"
• 房产类型 — 公寓 / 独栋别墅 / 联排别墅 / 土地 / 商业楼
• 挂牌类型 — 出售 / 出租 / 典当出售
• 价格 — 输入数字（无需逗号或货币符号）
• 府 / 县 — 帮助客户搜索到您的房源
• 详细描述 — 详细描述房产，越完整越好
• 照片 — 建议至少 5 张照片，每张不超过 10 MB

房源状态：

• 已发布（Active） — 在市场和您的房源主页中展示
• 草稿（Draft） — 暂时隐藏，不向客户展示，但可通过直接链接预览
• 已售 / 已租 — 名额自动释放，可添加新房源

4 编辑 / 管理房源

1. 前往 "我的房源" 菜单
2. 点击 编辑 按钮，在您要编辑的房源旁边
3. 修改所需信息，然后点击 "保存"

5 查看潜在客户

当客户提交"联系经纪人"或"委托房源"表单时，信息会汇集到这里。

1. 点击 "Leads" 菜单
2. 查看潜在客户的姓名、电话、电子邮件和留言
3. 更改状态（新 → 已联系 → 已成交）以便跟踪进度
4. 可删除不再需要的潜在客户

6 个人资料设置

点击 "设置" 菜单，以编辑客户在您房源主页中看到的信息

• 头像 / 标志 — 在您的房源主页和市场中展示
• 封面图片 — 房源主页顶部的横幅
• 名称 / 简介 — 说明您擅长的领域
• 电话 / LINE / 电子邮件 — 客户可直接联系您
• 社交媒体 — Facebook, Instagram, TikTok, YouTube, X, Website

您的房源主页网址：

点击 "修改密码" 菜单以更改您的面板密码

7 AI 文案助手 Starter+

Starter 套餐及以上版本配备 AI 系统，可自动为您撰写房源销售帖文。

1. 打开 编辑房源 页面（针对已保存的房源）
2. 向下滚动至 "AI 文案助手" 部分
3. 选择平台： Facebook / LINE / Instagram
4. 点击 "生成文案" 按钮
5. AI 会在 10–15 秒内为您撰写帖文
6. 点击 Copy 即可拿去发布

8 用 Portsup 提升业绩的技巧

• 📸 照片非常重要 — 拥有 8 张以上精美照片的房源浏览量高出 3 倍以上
• 📝 详尽的描述 — 说明面积、楼层、视野、赠品以及周边设施
• 🏷️ 设置促销价 — "-X%"标签能吸引注意力
• 🎥 视频 — 附上 TikTok/YouTube 链接更具可信度
• 🔗 分享房源主页 — 将 [name].portsup.co 链接放在每个简介和名片上
• 📬 快速回复潜在客户 — 在 1 小时内得到联系的客户成交几率高出 7 倍以上