1 เข้าสู่ระบบ (Login)
เปิดลิงก์นี้ในเบราว์เซอร์ (Chrome / Safari แนะนำ):
https://portsup.co/panel/login
- กรอก ชื่อผู้ใช้ (slug ของคุณ เช่น
miya หรือ bloom)
- กรอก รหัสผ่าน
- กด เข้าสู่ระบบ
ลืมรหัสผ่าน? ติดต่อทีม Portsup ได้เลย
2 หน้า Dashboard
หลัง login จะเข้าสู่หน้า Dashboard ซึ่งแสดงภาพรวมทั้งหมด:
🏠
ทรัพย์ทั้งหมด
จำนวนทรัพย์ที่มีอยู่ และโควต้าที่เหลือตามแพ็กเกจ
📬
Leads ใหม่
คนที่กรอกฟอร์มสนใจทรัพย์หรือฝากทรัพย์เข้ามา
🔔
แจ้งเตือน
อัปเดตล่าสุดจากระบบ เช่น lead ใหม่ ยืนยันข้อมูล
👤
โปรไฟล์
ลิงก์ไปหน้าพอร์ตของคุณที่ลูกค้าเห็น
เมนูด้านซ้าย (หรือด้านบนบนมือถือ) ใช้เดินทางระหว่างหน้าต่างๆ
3 เพิ่มทรัพย์ใหม่
- กดเมนู "ทรัพย์ของฉัน" ในแถบเมนู
- กดปุ่ม "+ เพิ่มทรัพย์" (มุมขวาบน)
- กรอกข้อมูลทรัพย์ให้ครบ (ดูรายละเอียดด้านล่าง)
- กด "บันทึก"
ข้อมูลที่ควรกรอกให้ครบ:
- ชื่อทรัพย์ — เช่น "คอนโด The MUVE บางนา ชั้น 6"
- ประเภทอสังหา — คอนโด / บ้าน / ทาวน์เฮ้าส์ / ที่ดิน / อาคารพาณิชย์
- ประเภทประกาศ — ขาย / เช่า / ขายฝาก
- ราคา — ใส่เป็นตัวเลข (ไม่ต้องใส่ลูกน้ำหรือบาท)
- จังหวัด / อำเภอ — ช่วยให้ลูกค้าค้นหาเจอ
- รายละเอียด — บรรยายทรัพย์ให้ละเอียด ยิ่งครบยิ่งดี
- รูปภาพ — แนะนำอย่างน้อย 5 รูป ขนาดไม่เกิน 10 MB ต่อรูป
ราคาโปรโมชั่น: ใส่ "ราคาโปรโมชั่น" ต่ำกว่าราคาปกติ ระบบจะคำนวณ % ส่วนลดและแสดง badge สีแดงให้อัตโนมัติ
วิดีโอ: วางลิงก์ YouTube หรือ TikTok ในช่อง "ลิงก์วิดีโอ" ระบบจะ embed ให้เองในหน้าทรัพย์
สถานะทรัพย์:
- เผยแพร่ (Active) — โชว์ในตลาดและพอร์ตของคุณ
- ฉบับร่าง (Draft) — ซ่อนไว้ก่อน ไม่โชว์ลูกค้า แต่ดู preview ได้ด้วยลิงก์ตรง
- ขายแล้ว / เช่าแล้ว — slot คืนอัตโนมัติ สามารถเพิ่มทรัพย์ใหม่ได้
4 แก้ไข / จัดการทรัพย์
- ไปที่เมนู "ทรัพย์ของฉัน"
- กดปุ่ม แก้ไข ข้างทรัพย์ที่ต้องการ
- แก้ข้อมูลที่ต้องการ แล้วกด "บันทึก"
ถ้าทรัพย์ "ขายแล้ว" หรือ "เช่าแล้ว" ให้เปลี่ยนสถานะเพื่อคืน slot ให้สามารถเพิ่มทรัพย์ใหม่ได้
5 ดูผู้สนใจ (Leads)
เมื่อลูกค้ากรอกฟอร์ม "ติดต่อนายหน้า" หรือ "ฝากทรัพย์" ข้อมูลจะเข้ามาที่นี่
- กดเมนู "Leads"
- เห็นรายชื่อ ชื่อ-เบอร์โทร-อีเมล-ข้อความจากผู้สนใจ
- กดเปลี่ยนสถานะ (ใหม่ → ติดต่อแล้ว → ปิดการขาย) เพื่อ tracking
- ลบ lead ที่ไม่ต้องการออกได้
Leads แบ่งเป็น 2 แท็บ: "สนใจทรัพย์" (คนอยากซื้อ/เช่า) และ "ฝากทรัพย์" (คนอยากให้คุณช่วยขาย)
6 ตั้งค่าโปรไฟล์
กดเมนู "ตั้งค่า" เพื่อแก้ข้อมูลที่ลูกค้าจะเห็นในพอร์ตของคุณ
- รูปโปรไฟล์ / โลโก้ — แสดงในพอร์ตและ marketplace
- รูป Cover — แบนเนอร์ด้านบนพอร์ต
- ชื่อ / คำอธิบาย — บอกว่าคุณเชี่ยวชาญเรื่องอะไร
- เบอร์โทร / LINE / อีเมล — ลูกค้าจะกดติดต่อได้ตรง
- โซเชียล — Facebook, Instagram, TikTok, YouTube, X, Website
URL พอร์ตของคุณ:
https://[ชื่อ].portsup.co หรือ https://portsup.co/agent/[ชื่อ]
แชร์ลิงก์พอร์ตนี้ใน LINE, Facebook, นามบัตร ได้เลย — ลูกค้าดูทรัพย์และติดต่อคุณได้ทันที
กดเมนู "เปลี่ยนรหัสผ่าน" เพื่อเปลี่ยนรหัส panel ของคุณ
7 AI ช่วยเขียนแคปชั่น Starter+
แพ็กเกจ Starter ขึ้นไป มีระบบ AI ช่วยเขียนโพสต์ขายทรัพย์ให้อัตโนมัติ
- เปิดหน้า แก้ไขทรัพย์ (ทรัพย์ที่ save แล้ว)
- เลื่อนลงมาที่ส่วน "AI ช่วยเขียนแคปชั่น"
- เลือก platform: Facebook / LINE / Instagram
- กดปุ่ม "สร้างแคปชั่น"
- AI จะเขียนโพสต์ให้ใน 10–15 วินาที
- กด Copy แล้วเอาไปโพสต์ได้เลย
กด "สร้างใหม่" ถ้าไม่ถูกใจ AI จะเขียนใหม่อีกแบบ
8 เคล็ดลับเพิ่มยอดจาก Portsup
- 📸 รูปภาพสำคัญมาก — ทรัพย์ที่มีรูปสวย 8+ รูป มีคนกดดูมากกว่า 3 เท่า
- 📝 รายละเอียดละเอียด — บอกขนาด ชั้น วิว ของแถม ใกล้อะไร
- 🏷️ ใส่ราคาโปรโมชั่น — badge "-X%" ดึงดูดความสนใจ
- 🎥 วิดีโอ — แนบลิงก์ TikTok/YouTube ยิ่งน่าเชื่อถือ
- 🔗 แชร์พอร์ต — ลิงก์ [ชื่อ].portsup.co ใส่ในทุก bio และนามบัตร
- 📬 ตอบ leads เร็ว — ลูกค้าที่ได้รับการติดต่อภายใน 1 ชม. มีโอกาสปิดการขายสูงกว่า 7 เท่า
มีคำถามเพิ่มเติม?
ติดต่อทีม Portsup ได้ตลอด เราพร้อมช่วยให้พอร์ตของคุณขายได้จริง
ติดต่อผ่าน LINE