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客户工具

决策前先计算

试算月供、过户费和租金回报率

估算每月还款额及整个贷款期的总利息

房产价格（泰铢）

首付 (%)

年利率 (%)

贷款期限（年）

* 按递减余额法（实际利率）计算。实际还款额取决于银行优惠及 MRR 调整，此处仅供估算参考。

估算过户当天在土地局的费用（买方与卖方双方）

评估价 / 售价（泰铢）取较高者

贷款额（泰铢） 0 = 现金购买

卖方持有年数（年）

卖方身份

在户口登记簿登记超过 1 年（缴纳 0.5% 印花税以替代 3.3% 特种营业税）

* 2% 过户费和 1% 抵押登记费通常由双方平摊或按约定分担。预扣所得税和特种营业税由卖方承担。以上数字仅为估算，请与土地局再次核实。

衡量出租投资的回报价值及回本周期

房产购入价（泰铢）

每月租金（泰铢）

年度支出（泰铢）公共费 / 税 / 维修

出租率 (%)

* 毛收益率 = 全年租金 ÷ 购入价 | 净收益率已扣除支出及空置期。曼谷公寓的年净收益率通常约为 3-5%。

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